Prvo: možda je kuća ipak prijavljena
Često je prijavu podneo neko drugi: brat koji živi u Srbiji, roditelj, rođak koji koristi kuću. Pre bilo kakve panike treba proveriti da li za vaš objekat postoji prijava i u kakvom je stanju. To radimo po punomoćju, a vi dobijate pisani izveštaj.
Ako prijava postoji
Ako podaci iz prijave ne odgovaraju evidencijama, nadležni organ traži ispravku u određenom roku. Ako odgovor ne stigne, odlučuje se na osnovu onoga što postoji u spisima. Ljudi napolju ovde najčešće izgube vreme, jer poziv stigne na adresu u Srbiji koju niko ne otvara.
Dopunom može da se doda dokaz za isti objekat. Nov objekat koji nije bio prijavljen ne može da se doda kroz dopunu.
Ako prijave nema
Iskreno: šta tačno sledi za objekte koji nisu prijavljeni, pokazaće primena zakona u narednim mesecima. Ne verujte nikome ko vam danas garantuje rešenje. Ono što možemo sigurno da uradimo jeste da za vašu parcelu proverimo šta piše u katastru, ko je upisan i koji put po važećim propisima postoji, pre nego što kuću prodate, poklonite ili uđete u ostavinu.
Kuća na ime pokojnog oca ili dede. Tu se sudaraju dve stvari, ostavina i upis objekta. Redosled je važan, i pogrešan redosled ume da košta godinu dana. Zato prvo provera, pa plan.
Koliko je koštala naknada za upis
Za stambene objekte jednokratna naknada zavisi od mesta i zone: od 100 € u manjim opštinama i selima, do 1.000 € u skupljim zonama Beograda. Pomoćni i ekonomski objekti do 500 m² bili su bez naknade. Iznos se plaća u dinarima, po srednjem kursu NBS.
Ažurirano: 7. novembar 2026. Na pitanja sa ove stranice odgovara naš advokat u Beogradu, 14 godina u praksi.