Izračunajte okvirno
Kada se porez ne plaća
- Stan je vaš duže od 10 godina pre prodaje.
- Novac od prodaje uložite u stan za sebe ili porodicu u roku od 90 dana. Ako uložite deo, oslobođen je srazmerni deo.
- Uložite kasnije, ali u roku od 12 meseci: porez se prvo plati, pa se vraća.
Prijava se podnosi u roku od 30 dana od prodaje, i kada porez nije dug. Obrazac je PPDG-3R. Za vas ga podnosi punomoćnik.
Kako novac stiže do vas napolje
Kupac plaća direktno na vaš račun u banci u Srbiji. Nikad gotovinom preko posrednika, i nikad na račun nekog rođaka „dok vi ne dođete“. Sa računa novac šaljete u inostranstvo bankom, a kupoprodajni ugovor je osnov za prenos. Na sam prenos nema poreza, samo provizija banke.
Ako nemate račun u Srbiji, i to se rešava. Nekada uz kratak dolazak, nekada bez, zavisi od banke.
Najskuplja greška koju viđamo: kapara pre provere papira. Ako stan nije uknjižen kako treba, ako je na njemu hipoteka ili ako nisu svi naslednici upisani, kupac odustaje, a kapara postaje spor. Prvo provera, pa oglas.
Ceo postupak prodaje po punomoćju, od provere do predaje ključeva, opisan je na stranici Prodaja i kupovina nekretnine.
Ažurirano: 7. novembar 2026. Na pitanja sa ove stranice odgovara naš advokat u Beogradu, 14 godina u praksi.