Poslovi u Srbiji, završeni dok ste vi napolju
Ostavinski postupak posle roditelja, prodaja stana, uknjižba stare kuće, razvod, dokumenta. Punomoćje potpišete u konzulatu ili kod notara tamo gde živite, pošaljete ga kurirom, a mi dalje vodimo sve u Srbiji i javljamo vam posle svakog koraka.
Dolazite za Božić ili Novu godinu?
Dok ste u Srbiji za praznike, punomoćje možete da potpišete kod javnog beležnika ovde. Tada ne treba ni apostil, ni prevod, ni slanje kurirom iz inostranstva: original ostaje kod nas, a posao završavamo posle, dok ste već napolju.
Javite nam se pre puta. Dogovorimo šta treba i pripremimo tekst punomoćja, a vi kod beležnika samo potpišete, uz ličnu kartu ili pasoš. Računajte da beležnici ne rade za državne praznike, 1. i 2. januara i 7. januara, pa termin zakažite za neki drugi dan.
Za koga je ovo
Da odmah znate da li smo pravi ljudi za vaš slučaj. Ako niste sigurni, pišite, reći ćemo vam iskreno.
Javite nam se ako
- Živite u Austriji, Nemačkoj, Švajcarskoj, Americi ili bilo gde napolju, a u Srbiji vas čeka nasleđe, kuća, stan ili plac.
- Treba da prodate, kupite ili uknjižite nekretninu, a ne možete da dolazite po pet puta.
- Razveli ste se napolju i treba da to važi i u srpskim matičnim knjigama.
- Treba vam dokument iz Srbije, sa apostilom i prevodom, za tamošnje vlasti.
Ovim se ne bavimo
- Posao i radne dozvole, ni u Srbiji ni napolju.
- Obećanjima da će sud ili katastar završiti za nedelju dana. Državu ne možemo da ubrzamo. Možemo da pazimo da predmet nikad ne stoji zbog nas.
- Firme i bankovni računi za strane preduzetnike. To radimo, ali na engleskom delu sajta.
Šta završavamo umesto vas
Poslovi zbog kojih ljudi inače uzimaju godišnji i voze preko hiljadu kilometara. Desno piše šta je potrebno od vas.
Nasleđe i ostavinski postupak
Od smrtovnice do rešenja o nasleđivanju i upisa u katastar. I kada su braća i sestre u tri različite države.
Punomoćjei kopija pasošaProdaja i kupovina nekretnine
Stan, kuća, plac ili vikendica. Proveravamo papire pre kapare, ugovor ide kod javnog beležnika, novac na vaš račun.
Posebno punomoćjeza tu nekretninuUknjižba i katastar
Kuća na ime pokojnog dede, stan kupljen bez uknjižbe, pogrešna površina u listu nepokretnosti.
Punomoćjei papiri koje imateRazvod braka iz inostranstva
Sporazumni ili po tužbi, pred srpskim sudom, kada jedan ili oba supružnika žive napolju.
Posebno punomoćjeza postupakPriznanje strane presude
Razvod iz Austrije, Nemačke ili Švajcarske važi u Srbiji tek kada ga prizna srpski sud.
Presudasa potvrdom pravosnažnostiDokumenta iz Srbije
Izvodi, uverenja, list nepokretnosti. Sa apostilom i prevodom na nemački, kurirom na vašu adresu.
Nekad punomoćjezavisi od dokumentaUgovori i testamenti
Ugovor o poklonu, doživotnom izdržavanju, zakupu ili deobi, napisan po srpskom pravu tako da posle ne bude spora.
Vaši podacinacrt šaljemo na čitanjeProvera ostavine za 1 dan
Da li je ostavina posle roditelja pokrenuta, kod koga je i ko je upisan na kuću. Pisani izveštaj sledećeg radnog dana.
100 €uračunava se u cenuPorez kad prodajete stan
Kada se plaća 15%, kada ništa, i kako novac stiže na vaš račun napolju. Sa kalkulatorom.
Kalkulatorokvirni iznos odmahStan u Srbiji dok ste napolju
Izdavanje uz ugovor kod beležnika, rođak koji ne izlazi, računi i porez koji stižu na praznu adresu.
290 €godišnje, Briga o imovini„Svoj na svome“ posle roka
Rok je istekao. Proveravamo da li je kuća ipak prijavljena i šta piše u katastru.
100 €pisani izveštaj
Kako to izgleda, korak po korak
Godišnji ostaje za odmor. Kad dođete u Srbiju, dođite zbog svojih, a ne zbog šaltera.
- Prvi danPišete nam
Na Viber ili WhatsApp: o čemu se radi, gde je imovina, ko su naslednici ili ko je druga strana.
- Isti ili sledeći radni danOdgovor i cena
Šta je potrebno, kojim redom, otprilike koliko traje i fiksna cena. Pismeno, pre nego što bilo šta platite.
- Kad vama odgovaraPunomoćje
Šaljemo gotov tekst. Potpišete ga u konzulatu ili kod notara tamo gde živite.
- Kurirom za BeogradOriginal stiže kod nas
Javljamo čim stigne. Od tog trenutka vi idete na posao, a mi na šaltere.
- Do kraja poslaIzveštaj posle svakog koraka
Sken rešenja na Viber ili mejl, originali kurirom na vašu adresu.
Niste sigurni odakle da krenete?
Pet pitanja, minut vremena. Vidite korake za vaš slučaj, gde u Austriji, Nemačkoj, Švajcarskoj ili bilo gde da overite punomoćje, i da li uopšte morate da dolazite.
Kratki video odgovori
Snimili smo odgovore na pitanja koja nam ljudi najčešće postavljaju. Svaki traje par minuta.
Sve počinje jednim potpisom
Punomoćje je jedini papir koji morate lično da potpišete. Gde ćete to uraditi, zavisi od toga gde živite i koliko vam je daleko konzulat.
| Gde potpisujete | Apostil | Prevod |
|---|---|---|
| Srpska ambasada ili konzulat, bilo gde u svetu | Nije potreban | Nije potreban |
| Notar u Austriji (Beč, Linc, Grac…) | Nije potreban, po ugovoru Srbije i Austrije | Radimo ga u Srbiji |
| Notar u Nemačkoj, Švajcarskoj, SAD i drugde | Potreban | Radimo ga u Srbiji |
Tekst punomoćja pišemo mi, za tačno vaš posao. Preopšte ili pogrešno napisano punomoćje je najčešći razlog zašto se papiri vraćaju.
Posle potpisa
Original šaljete DHL-om ili drugim kurirom na našu adresu u Beogradu. Dalje sve ide bez vas.
Česta pitanja
Da li zaista ne moram da dolazim u Srbiju?
U većini poslova ne morate. Potpišete punomoćje u srpskom konzulatu ili kod notara tamo gde živite, pošaljete ga kurirom, a mi dalje završavamo u Srbiji. Ako je u nekom postupku vaše lično prisustvo ipak potrebno, to vam kažemo odmah, u prvom pisanom odgovoru, pre nego što bilo šta platite.
Kako da potpišem punomoćje u Austriji, Nemačkoj ili Švajcarskoj?
Imate dve mogućnosti: da potpis overite u ambasadi ili konzulatu Republike Srbije, ili kod lokalnog notara. U Austriji apostil na notarsku overu nije potreban, zahvaljujući bilateralnom ugovoru sa Srbijom, a u Nemačkoj i Švajcarskoj jeste. Mi vam šaljemo gotov tekst punomoćja i tačno kažemo šta da ponesete.
Koliko košta?
Cenu dogovaramo unapred i ona je fiksna za posao koji ste naručili. Posle pisane konsultacije dobijate pisanu ponudu sa svim troškovima: naša naknada, takse, javni beležnik, prevodi.
Kako ću znati šta se dešava sa mojim predmetom?
Posle svakog važnog koraka šaljemo kratak izveštaj na Viber, WhatsApp ili mejl, sa fotografijom ili skenom dokumenta. Ne morate nikoga da jurite telefonom.
Šta ako je nekretnina na ime pokojnog roditelja i papiri nisu sređeni?
To je najčešća situacija. Prvo se pokreće ostavinski postupak, zatim se naslednici upisuju u katastar, a posle toga nekretninu možete prodati ili zadržati. Sve može da se završi po punomoćju.
Radite li i sa ljudima iz Amerike, Kanade i Australije?
Da. Postupak je isti, samo punomoćje potpisujete u srpskoj ambasadi ili konzulatu u toj zemlji, ili kod lokalnog notara uz apostil. Ko u Kanadi, SAD ili Australiji stavlja apostil, napisali smo na stranici Overa punomoćja po državama. Komuniciramo u vreme koje vama odgovara.
Porezi u Srbiji
Za kupce stanova u Srbiji, firme i preduzetnike: šta važi, šta vam pripada i gde zapne.
Napišite nam o čemu se radi
Dovoljno je nekoliko rečenica. Odgovaramo na Viber ili WhatsApp, obično istog radnog dana. Prvi pisani odgovor je besplatan i ne obavezuje vas ni na šta.
- Pošaljete formu. Otvara se WhatsApp sa vašom porukom. Sajt ništa ne čuva.
- Javljamo se istog ili sledećeg radnog dana. Ako nešto fali, pitamo gde je imovina, ko su naslednici ili druga strana i koje papire već imate.
- Dobijate pisanu ponudu sa fiksnom cenom: naša naknada, takse, beležnik, prevodi. Bez naknadnih „sitnih“ iznosa.
Patrijarha Varnave 24, Beograd. Ponedeljak do petak, 9 do 18h, isto vreme kao u Beču, Minhenu i Cirihu. Dolazak samo uz zakazan termin.